1. 非招拍掛項目拓展
負責武漢及湖北省代建/小股操盤、城市更新/舊改、合作開發(fā)、一二級聯(lián)動、協(xié)議出讓等多元化項目的信息獲取、篩選及研判。
建立并維護本地土地資源方、資產(chǎn)持有方、資金方、政府更新局、產(chǎn)業(yè)資源方等核心人脈網(wǎng)絡(luò)，主動挖掘潛在交易機會。
2. 項目全周期投資分析
獨立或帶領(lǐng)團隊完成項目盡職調(diào)查（財務(wù)、法務(wù)、工程、稅務(wù)）、交易架構(gòu)設(shè)計、投資測算（現(xiàn)金流、IRR、凈利潤率等）及風險排查。
編寫《項目立項報告》《投資可行性研究報告》，清晰呈現(xiàn)交易邏輯、對價依據(jù)及退出安排。
3. 交易談判與協(xié)議推進
作為我方核心代表與交易對手（土地方、債權(quán)人、合作方、政府等）進行商務(wù)談判，鎖定關(guān)鍵交易條款。
配合法務(wù)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資協(xié)議、代建合同、合作協(xié)議等法律文件的擬定與定稿。
4. 投后交接與項目啟動支持
完成交割后，協(xié)助項目團隊完成土地移交、證照變更、規(guī)劃方案報批等前期工作，確保投資到開發(fā)的平穩(wěn)過渡。
基于項目總視角，對產(chǎn)品定位、開發(fā)節(jié)奏、成本適配提出前置建議，提升項目經(jīng)營價值。
【任職要求】
1. 學歷要求
統(tǒng)招本科及以上學歷，房地產(chǎn)投資、金融、經(jīng)濟、工民建等相關(guān)專業(yè)。
2. 經(jīng)驗要求
8年以上房地產(chǎn)投資拓展經(jīng)驗，其中至少3年武漢本地項目成功落地經(jīng)驗。必須有至少2個非招拍掛項目的完整落地案例（收并購、舊改、合作開發(fā)、代建等）
3. 資源要求
在武漢及湖北省內(nèi)擁有深厚的土地/項目信息渠道，熟悉本地主要開發(fā)商、資產(chǎn)管理公司、不良資產(chǎn)處置平臺、政府更新部門等。
具備良好的政商關(guān)系，了解武漢城市更新、集體用地、工業(yè)用地轉(zhuǎn)性等特殊政策及操作路徑。
4. 核心能力
投資測算與財務(wù)建模能力： 精通Excel投資模型，能快速測算不同交易結(jié)構(gòu)下的回報指標。
交易架構(gòu)與風控能力： 熟悉股權(quán)收購、資產(chǎn)收購、增資擴股、明股實債等交易模式，能識別并規(guī)避隱形債務(wù)、股權(quán)瑕疵、稅務(wù)風險。
5. 素質(zhì)要求
項目總思維： 懂得從開發(fā)、設(shè)計、成本、營銷、財務(wù)等多維度評估土地價值。強烈的目標導向，能承受較高的工作壓力和不定時出差。
負責武漢及湖北省代建/小股操盤、城市更新/舊改、合作開發(fā)、一二級聯(lián)動、協(xié)議出讓等多元化項目的信息獲取、篩選及研判。
建立并維護本地土地資源方、資產(chǎn)持有方、資金方、政府更新局、產(chǎn)業(yè)資源方等核心人脈網(wǎng)絡(luò)，主動挖掘潛在交易機會。
2. 項目全周期投資分析
獨立或帶領(lǐng)團隊完成項目盡職調(diào)查（財務(wù)、法務(wù)、工程、稅務(wù)）、交易架構(gòu)設(shè)計、投資測算（現(xiàn)金流、IRR、凈利潤率等）及風險排查。
編寫《項目立項報告》《投資可行性研究報告》，清晰呈現(xiàn)交易邏輯、對價依據(jù)及退出安排。
3. 交易談判與協(xié)議推進
作為我方核心代表與交易對手（土地方、債權(quán)人、合作方、政府等）進行商務(wù)談判，鎖定關(guān)鍵交易條款。
配合法務(wù)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資協(xié)議、代建合同、合作協(xié)議等法律文件的擬定與定稿。
4. 投后交接與項目啟動支持
完成交割后，協(xié)助項目團隊完成土地移交、證照變更、規(guī)劃方案報批等前期工作，確保投資到開發(fā)的平穩(wěn)過渡。
基于項目總視角，對產(chǎn)品定位、開發(fā)節(jié)奏、成本適配提出前置建議，提升項目經(jīng)營價值。
【任職要求】
1. 學歷要求
統(tǒng)招本科及以上學歷，房地產(chǎn)投資、金融、經(jīng)濟、工民建等相關(guān)專業(yè)。
2. 經(jīng)驗要求
8年以上房地產(chǎn)投資拓展經(jīng)驗，其中至少3年武漢本地項目成功落地經(jīng)驗。必須有至少2個非招拍掛項目的完整落地案例（收并購、舊改、合作開發(fā)、代建等）
3. 資源要求
在武漢及湖北省內(nèi)擁有深厚的土地/項目信息渠道，熟悉本地主要開發(fā)商、資產(chǎn)管理公司、不良資產(chǎn)處置平臺、政府更新部門等。
具備良好的政商關(guān)系，了解武漢城市更新、集體用地、工業(yè)用地轉(zhuǎn)性等特殊政策及操作路徑。
4. 核心能力
投資測算與財務(wù)建模能力： 精通Excel投資模型，能快速測算不同交易結(jié)構(gòu)下的回報指標。
交易架構(gòu)與風控能力： 熟悉股權(quán)收購、資產(chǎn)收購、增資擴股、明股實債等交易模式，能識別并規(guī)避隱形債務(wù)、股權(quán)瑕疵、稅務(wù)風險。
5. 素質(zhì)要求
項目總思維： 懂得從開發(fā)、設(shè)計、成本、營銷、財務(wù)等多維度評估土地價值。強烈的目標導向，能承受較高的工作壓力和不定時出差。
職位類別： 渠道/分銷/拓展/招商
舉報
地產(chǎn)公司投資（資管）崗
- 公司規(guī)模：100-499人
- 公司性質(zhì)：民營企業(yè)
- 所屬行業(yè)：土木建筑
- 所在地區(qū)：廣東-廣州市
